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買房選戶型,ag游戏教您戶型模型怎麽看?

關鍵詞:戶型模型,朝向,戶型分類2016-12-17瀏覽:

       買房除了考慮房價、地段、交通及周邊配套之外,最重要的是不是考慮房子的戶型?

       戶型是住房的結構和形狀。一般開發商建成的連片成棟小區,戶型是既定的;而自己建的別墅則可以根據自家的條件和要求量身設計。


       戶型分類一般分為平層戶型(所有的房間在同一層麵)、躍層戶型(房間分上下兩層樓麵)、錯層戶型(房間處於幾個不同的樓層)和複式戶型(同一樓層內增一夾層)。不論是哪種戶型我們都會以采光、通風和空間布局等作為參考進行選擇。當你在看完樓盤的整體沙盤之後,營銷人員一般會給你看戶型模型。戶型模型三維立體感強,具有強大的視覺衝擊力,讓你更清楚地了解每種戶型的情況。


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那麽問題來了,戶型模型怎麽看?要注意哪些東西?


1.空間布局    

      看戶型模型第一眼,我們會被它溫馨優雅的裝飾所吸引,但是別忘了,我們的初衷是為了看房。通過戶型模型,你可以很快找到房子的入戶門,在腦海裏建立一個房子的模塊,從進門開始到每一個房間都看一遍,最後再縱觀全局。


2.總平+戶型模型 看采光和朝向    

      雖然戶型模型會告訴你房子開幾扇窗,每扇窗的朝向如何等等,但是不可避免,在你不知道的情況下,某個窗戶外麵可能對著一麵牆。這個時候你需要拿起總平圖,對照你所看房間在樓盤中的位置,外麵麵對的是陽光還是牆就一目了然。


3.朝北的戶型    

      有了總平圖和戶型模型,你還能細看房子的朝向和格局。如果你看到房子的陽台和客廳朝北,建議你考慮清楚再做選擇。朝北的陽台一年四季見不到太陽,冬天客廳也是涼颼颼的。現代人生活節奏快,所以動靜分區的設計非常重要,從戶型模型裏你也能看到房子的動靜分區布局。其次是以方便為主,比如餐廳要設計到廚房的旁邊,次臥離衛生間要近等。


4.承重牆    

       看完戶型模型,如果你覺得有些地方需要改動,可以詢問售樓員哪些是承重牆,結合實際需求進行裝修前期規劃。


溫馨提示:

      如果你要改戶型,最好是等辦房產證的測繪測量過後再改,因為戶型圖發生變化會影響辦房產證。以上是戶型模型所能告訴你的信息,隻能幫你到這兒了。


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